¿En que consiste el levantamiento de acta previa a la ocupación?
El acta previa a la ocupación, es el documento administrativo en el cual se describe con la participación de todos los interesados, el bien que va a ser objeto de la expropiación, total o parcial, al efecto de determinar los derechos afectados, sus titulares, el valor de los mismos, los perjuicios determinantes de la rápida ocupación, etc..
En dicha Acta se hacen constar todas las manifestaciones y datos que las partes aporten y que sean útiles, entre otros extremos, para determinar el valor de lo que se expropia y los posibles perjuicios ocasionados por la rápida ocupación. Cabe destacar que aunque se trata de un acto de trámite, su ausencia comporta la nulidad del procedimiento de expropiación.
En RZS Abogados consideramos de vital importancia la asistencia al levantamiento del Acta Previa, con la finalidad de acreditar la titularidad de la finca expropiada y poder realizar las manifestaciones que cada propietario considere oportunas, y en especial, aquellas que pongan en contradicción las manifestadas por la Administración expropiante respecto de la descripción de la finca expropiada, la superficie que realmente se expropia a juicio del expropiado, el tipo de cultivo o el estado que tiene la finca en esos momentos y las diferentes afecciones que deben ser valoradas en el procedimiento expropiatorio, tales como cerramientos, vallas, muros, pozos, sistemas de riego, árboles, viviendas, arrendamientos, etc, puesto que en el caso que el expediente expropiatorio llegara hasta el Jurado de Expropiación Forzosa, éste valorará en su Resolución lo dispuesto en dichas Actas.
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